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關(guān)于咨詢二手房過戶差額稅的問題

2022-12-19
標(biāo)題 關(guān)于咨詢二手房過戶差額稅的問題
寫信時間 2022-12-12 回復(fù)時間 2022-12-19
請求類型 求助 回復(fù)狀態(tài) 已回復(fù)
回復(fù)單位 侯馬市人民政府
留言內(nèi)容 買的二手房,12月9日咨詢了政務(wù)大廳稅務(wù)辦事人員,過戶費需要繳稅1%契稅和1%個稅,然而過了一個周末,12月12日去大廳過戶的時候,被告知需繳納1%契稅和房價差額的20%個稅。過渡期也沒有,通知也沒有。這幾年疫情這么緊張,收入不穩(wěn)定,好不容易省吃儉用為了孩子上學(xué)買了房子,僅僅兩天,冷不丁的要多繳納2萬多的稅費,一年的工資。希望政府能體諒我們生活的不易,如果真是要漲稅,好歹給我們個心理準(zhǔn)備。
回復(fù)內(nèi)容 國家稅務(wù)總局侯馬市稅務(wù)局答復(fù):根據(jù)省局下發(fā)的風(fēng)險提示要求:我局嚴(yán)格執(zhí)行《國家稅務(wù)總局關(guān)于個人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅有關(guān)問題的通知》(國稅發(fā)〔2006〕108號)和《國家稅務(wù)總局山西省稅務(wù)局關(guān)于做好代開發(fā)票環(huán)節(jié)個人所得稅征管工作的通知》(晉稅函〔2019〕116號)規(guī)定,現(xiàn)對于能夠核實房屋原值的,必須按照“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”適用20%稅率據(jù)實征收個人所得稅,不得按照房屋轉(zhuǎn)讓收入的1%核定征收。造成您的不便,敬請理解。
  

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